Проектирование жилого дома от начала до конца


Перед тем как Вы приступите к выбору пректов или заказать индивидуальное проектирование дома, ознакомьтесь с важной информацией.


Ответы на нижеперечисленные вопросы, и есть - основные требования к проекту.

• Сколько этажей будет в вашем доме - один, два, нужна ли мансарда?
• Будете вы строить цокольный этаж или подвал?
• Количество комнат и их предназначение?
• Необходимы вам такие конструкции, как – зимний сад, балкон, веранда?
• Приблизительная площадь всех помещений?
• Расположение комнат внутри дома?
• Как должны быть сориентированы помещения в доме - террасы, веранды, входы?
• Что нужно сделать, чтобы дом был энергоэффективным?
• Какой будет дизайн дома внутри и снаружи?

Ответы на эти вопросы напрямую зависят от количества членов его семьи и образа жизни, климатическая зона строительства, особенности грунта на участке и некоторые другие факторы.

Для того чтобы сформулировать требования на проектирование, нужно разработать задание. Лучше всего это делать совместно с архитектором. Настоящий профессионал может сразу же подсказать массу всевозможных вариантов, исходя из ваших пожеланий.

Но для этого ему необходимо знать количество, проживающих в доме их возраст и занятия. Ну и конечно необходимо знать все особенности участка застройки.

Стоит так же просмотреть наш каталог готовых проектов. Выбирая проект самостоятельно по каталогу, нужно таким образом, чтобы в нём было комфортно жить всей вашей семье. Очень полезным будет посещение загородных домов, построенных вашими знакомыми.

 
Особенности строительства и проектирования

Одним из самых важных факторов при проектировании и строительстве коттеджа является закладка правильного фундамента. Выбор вида фундамента зависит от рельефа участка, на котором предполагается постройка, от близости внутренних вод к поверхности участка и т.д.

Если планируется постоянное проживание в коттедже, то стены необходимо строить из кирпича. Чтобы сократить статью расходов, используют газобетон с дальнейшей облицовкой. В качестве утеплителя можно задействовать пенополистирол. Обычно при строительстве кирпичных коттеджей применяют плиты из железобетона.

Форму крыши, как и вид фундамента, также нужно выбирать в связи с окружающими природными условиями: возможная снеговая нагрузка, сила и направление ветра и т.д. Основные элементы крыши строятся из дерева и утепляются, чтобы исключить тепло-потерю и перегревы чердака. После выбора формы производится выбор материала для кровли крыши. Чаще всего для коттеджей из кирпича используют черепичную кровлю. В конце монтажа крыши устанавливают систему водостока.

Строительство коттеджа оканчивают установкой технических взаимосвязей и отделочными работами. Кирпичные стены обычно штукатурят и грунтуют. Затем производится покраска, оклейка обоев и т.д.

 
Этапы создания проекта

Проект – это общее название пакета документов необходимых для строительства домов или коттеджей. Проекты домов определяют площадь и структуру здания, строительные материалы, внешний и внутренний вид и другие моменты которые необходимо учесть и согласовать, прежде чем приступить к процессу строительства.

Проектирование домов - это совместный труд дизайнера и клиента.  Конечно, можно пойти по лёгкому пути и заказать готовые проекты домов. Это позволит сэкономить ваши деньги и выбрать надёжные, стильные и уже отлично зарекомендовавшие себя проекты домов. Но стоит отметить, что не все они могут удовлетворить требовательного клиента, который желает, чтобы его жильё отличалось от общей массы других построек. В таком случае придётся выбрать индивидуальное проектирование домов.

В не зависимости от вашего выбора, будь то индивидуальный или готовый проект дома, вам необходимо провести предпроектные работы. Это делается для того чтобы изучить территорию размещения будущего объекта, выяснить геологию участка, возможность его подключения к коммуникациям. Также сюда входит сбор различной разрешительной документации, а также происходит подготовка технических заданий и условий проектирования.

Второй шаг проектных работ – это создание эскизного проекта, который в общих чертах поможет представить ваш будущий дом. Эскизный проект отображает общую планировку помещений, размещение дверей, окон и лестниц. Также на этом этапе определяются основные формы и конструкции, фасады, кровля, строительные и отделочные материалы, а также делается цветовая визуализация дома.

После утверждения эскизного проекта разрабатывается рабочий проект дома. Он включает в себя подробную документацию со всеми детальными размерами и расчётами, как-то высота и ширина помещений, дверей и окон, план внутренних коммуникаций, внутреннюю схему размещения как то балки и перекрытия, утеплители и пр. В итоге клиент получает на руки рабочую документацию – комплект документов необходимых для строительства, в который входят рабочие чертежи, спецификация оборудования и материалов и сметная документация.

Заказав проект дома в компании ДОМ-проект, вы получите полный набор чертежей, технических описаний и спецификаций, с привязкой к земельному участку. Наши проекты домов включают архитектурную и конструктивную часть, а также схему всех коммуникаций. В процессе реализации проекта мы осуществляем авторский надзор архитектора, гарантируя соответствие строительных работ согласно утверждённому плану.

Проектирование домов и коттеджей

Любое возведение дома начинается с разработки его плана. Ни одно учреждение не сможет дать вам разрешение на работы бес предоставления такой документации. Конечно, постоянно возникает желание сделать все самостоятельно, но проектирование дома лучше переложить на плечи специалистов, которые работают в этой сфере уже не один год. Например, для определения глубины и типа фундамента, необходимо иметь соответствующие знания в геологии и гидрогеологии. Для подсоединения планируемой постройки к линиям магистралей, нужно иметь соответствующую инженерную подготовку. Не стоит думать, что проектирование жилых домов такой простой процесс и практически не займет времени вовсе нет. Эта активность подразумевает под собой несколько этапов.

Для предпроектного этапа характерны действия по сбору информации и ее методологической обработке. В этот период формулируются цели и требования к постройке. Любая информация, которая поступает извне, оценивается специалистами, и их решения потом находят свои отголоски на бумаге.

На этапе эскизного оформления происходит основная работа. Именно эскизный этап, на котором происходит проектирование частных домов, является источником возникновения и становления всех идей. По окончании эскизного этапа, специалисты готовы предоставить заказчику окончательный вариант планирования, который будет учитывать все то, что было принято заранее.

Сразу же после завершения предыдущего, начинается этап творческой разработки. Проектирование происходит на более детальном уровне. Эскиз постепенно превращается в проектную документацию. Вся эта работа, в конце концов, приводит к желаемым результатам. Проектирование домов коттеджей всегда ведется в процессе согласования всех нюансов с заказчиком. Невозможно создать проект без учета экономической составляющей. Всегда выбирают оптимальные решения, которые появляются вследствие ограничения финансовых показателей того или иного элемента строения.

Проектирование никогда не должно отрываться от принятой логики строения, если, конечно же, вы не хотите жить в каком-нибудь арт-объекте.

В процессе проектирования все комнаты могут быть объединенные в определенные группы. Именно от этого впоследствии отталкиваются специалисты, при расположении того или иного помещения на плане. Конечно, для ускорения процесса проектирования, можно остановиться на типовых планах, которые уже в готовом виде предлагают заказчикам. Но такие варианты не всегда могут устроить каждого из нас. Смотрите также: индивидуальное проектирование домов, проектирование каркасных домов, проектирование коттеджей харьков, проектирование одноэтажных домов, проектирование коттеджей киев