Стройпаспорта и градостроительные условия и ограничения

Приказ Мин. Рег. развития, строй-жил-комм. хозяйства Украины №103 от 05.07.2011 - утверждающий порядки выдачи строительных паспортов для застройки земельного участка, регламентирует ограничения в строй. паспорте и распоряжения градостроительного и архитектурного толка по возведению садовых/дачных/индивидуального домов высотой не более 2 полных этажей (мансардный не учитывается), площадью в пределах 300 м2. Также регламентируются требования к хозяйственным постройкам, объектам инженерной защиты, озеленения и прочего обустройства.

            Возведение жилых объектов вышеуказанных типов с превышением этажности или площади требует получения градостроительных условий и ограничений.

            Данные условия по устроению зем. участка представляют собой документ, содержащий градостроительные требования, касающиеся составления проекта и застройки участка с принятием во внимание плотности застройки, отступов от жилых и технических строений, периметра участка, а также общего озеленения.

Утвержденная законодательно градостроительная документация, требующая оформления

Строй. паспорт разрабатывается по следующим принципам:

  • Соответствуя имеющимся градостроительным документам местного уровня (для объектов в пределах населенного пункта);
  • Соответствуя детальным планам территории и решений по планированию дачных и садоводческих обществ (для объектов за пределами населенного пункта);
  • Если основанием проектирования выступает строительный паспорт, получение градостроительных ограничений и условий не требуется;
  • Объекты к которым прилагается строительный паспорт разрабатываются в соответствии с пожеланиями, высказываемыми заказчиком.